證券代碼：002147                                                       證券簡(jiǎn)稱：新光圓成                                           公告編號(hào)：2018-038

新光圓成股份有限公司2017年年度報(bào)告摘要

一、重要提示

本年度報(bào)告摘要來(lái)自年度報(bào)告全文，為全面了解本公司的經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，投資者應(yīng)當(dāng)?shù)阶C監(jiān)會(huì)指定媒體仔細(xì)閱讀年度報(bào)告全文。

除下列董事外，其他董事親自出席了審議本次年報(bào)的董事會(huì)會(huì)議

非標(biāo)準(zhǔn)審計(jì)意見(jiàn)提示

□ 適用 √ 不適用

董事會(huì)審議的報(bào)告期普通股利潤(rùn)分配預(yù)案或公積金轉(zhuǎn)增股本預(yù)案

□ 適用 √ 不適用

公司計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉(zhuǎn)增股本。

二、公司基本情況

1、公司簡(jiǎn)介

2、報(bào)告期主要業(yè)務(wù)或產(chǎn)品簡(jiǎn)介

    新光圓成是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商業(yè)經(jīng)營(yíng)為主，回轉(zhuǎn)支承等精密機(jī)械制造為輔的雙主業(yè)經(jīng)營(yíng)的公司。

1、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)

公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)集住宅、商業(yè)地產(chǎn)及旅游地產(chǎn)等綜合性開(kāi)發(fā)于一體，開(kāi)發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目兼具了住宅、酒店式公寓、零售、餐飲、娛樂(lè)、酒店等多元化業(yè)態(tài)。公司擁有多年房產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，目前已開(kāi)發(fā)多個(gè)高品質(zhì)宜居社區(qū)，住宅產(chǎn)品類型豐富，包括中高層住宅、低密度的多層住宅與別墅等；公司開(kāi)發(fā)產(chǎn)品及自持物業(yè)主要分布在義烏、東陽(yáng)、金華等浙中地區(qū)城市，已漸成規(guī)模和體系，具有綠色生態(tài)、人氣匯集、商業(yè)配套等綜合價(jià)值。

2、精密制造業(yè)務(wù)

公司精密機(jī)械制造產(chǎn)品包含多種規(guī)格回轉(zhuǎn)支承、液壓油缸產(chǎn)品、汽車渦輪增壓器關(guān)鍵零部件、環(huán)件、鍛件、機(jī)械設(shè)備、液壓設(shè)備及機(jī)械加工等。公司產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于建筑機(jī)械、工程機(jī)械、港口機(jī)械、冶金機(jī)械、輕工機(jī)械、清潔能源、風(fēng)力發(fā)電、醫(yī)療CT和軍工等領(lǐng)域。 

3、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

（1）近三年主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

公司是否需追溯調(diào)整或重述以前年度會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

□ 是 √ 否

單位：人民幣元

（2）分季度主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)

單位：人民幣元

上述財(cái)務(wù)指標(biāo)或其加總數(shù)是否與公司已披露季度報(bào)告、半年度報(bào)告相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)存在重大差異

□ 是 √ 否

4、股本及股東情況

（1）普通股股東和表決權(quán)恢復(fù)的優(yōu)先股股東數(shù)量及前10名股東持股情況表

單位：股

（2）公司優(yōu)先股股東總數(shù)及前10名優(yōu)先股股東持股情況表

□ 適用 √ 不適用

公司報(bào)告期無(wú)優(yōu)先股股東持股情況。

（3）以方框圖形式披露公司與實(shí)際控制人之間的產(chǎn)權(quán)及控制關(guān)系

5、公司債券情況

公司不存在公開(kāi)發(fā)行并在證券交易所上市，且在年度報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券

三、經(jīng)營(yíng)情況討論與分析

1、報(bào)告期經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)介

（一）本報(bào)告期的主要經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

1、實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入200,813.29萬(wàn)元 ，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)135,770.38萬(wàn)元

由于公司正在開(kāi)發(fā)和銷售的項(xiàng)目主要位于三四線城市或三四線之外的區(qū)域，即使在持續(xù)高壓的調(diào)整政策下，受剛需等綜合因素的影響，項(xiàng)目所在地房?jī)r(jià)仍維持上揚(yáng)行情。公司重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的高端住宅項(xiàng)目義烏世貿(mào)中心開(kāi)盤銷售，報(bào)告期內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)營(yíng)業(yè)收入77,374.09萬(wàn)元。

為了快速回籠資金，加速去庫(kù)存，改善公司財(cái)務(wù)狀況，報(bào)告期內(nèi)公司對(duì)建德千島湖皇冠度假村項(xiàng)目和南通1912項(xiàng)目進(jìn)行了整體出售。截止報(bào)告期末，出售手續(xù)全部完成，首期共回籠資金184,500.00萬(wàn)元。

報(bào)告期內(nèi)工程機(jī)械行業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇，公司機(jī)械行業(yè)配套的回轉(zhuǎn)支承及相關(guān)精密制造業(yè)務(wù)需求增加，營(yíng)業(yè)收入亦同比增加。

2、通過(guò)競(jìng)拍方式增加了土地儲(chǔ)備86,584.46平米

公司全資子公司浙江新光建材裝飾城開(kāi)發(fā)有限公司于2017年3月21日通過(guò)拍賣方式競(jìng)得東陽(yáng)市紅椿巷區(qū)域A19、A20地塊，地塊土地面積15,201.70平米，土地使用權(quán)出讓價(jià)款32,120.00萬(wàn)元。

公司全資子公司浙江萬(wàn)廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于2017年6月22日通過(guò)拍賣方式競(jìng)得義烏市商城大道與商博路交叉口西南側(cè)地塊，地塊土地面積52,233.76平米，土地使用權(quán)出讓價(jià)款330,100.00萬(wàn)元。該地塊采取合作開(kāi)發(fā)模式，合作方為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司，公司擁有項(xiàng)目收益51%，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司擁有項(xiàng)目收益49%。

公司二級(jí)控股子公司浙江海悅投資管理有限公司于2017年8 上一篇 ：20190226(015)：2018年業(yè)績(jī)快報(bào) 下一篇 ：新光圓成2016年度報(bào)告 返回